I. GIỚI THIỆU DỰ ÁN

1. VỊ TRÍ LÔ ĐẤT NGHIÊN CỨU VỊ TRÍ

LÔ ĐẤT NGHIÊN CỨU RỘNG 6095m2 NẰM TRONG ĐTM PHÁP VÂN - TỨ HIỆP; CÁCH QUỐC LỘ 1A 150m; CÁCH QUỐC LỘ 1B 700; CÁCH KHU ĐÔ THỊ MỚI LINH ĐÀM 1,5KM; CÁCH CÔNG VIÊN YÊN SỞ 1,5KM; CÁCH BẾN XE NƯỚC NGẦM, NÚT GIAO PHÁP VÂN 2KM, HIỆN TRẠNG LÔ ĐẤT NGHIÊN CỨU LÔ ĐẤT NGHIÊN CỨU ĐANG LÀ KHU ĐẤT TRỐNG, HẠ TẦNG QUANH KHU VỰC ĐÃ HOÀN THIỆN. XUNG QUANH LÔ ĐẤT CÓ CÁC TÒA NHÀ CHUNG CƯ THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÁP VÂN – TỨ HIỆP. ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ LÔ ĐẤT NGHIÊN CỨU NẰM TRONG KHU VỰC CỬA NGÕ PHÍA NAM THÀNH PHỐ; CÓ ĐIỀU KIỆN GIAO THÔNG THUẬN LỢI, NẰM GẦN CÁC KHU ĐÔ THỊ LỚN NHƯ LINH ĐÀM, PHÁP VÂN- TỨ HIỆP. LÀ KHU VỰC GIÀU TIỀM NĂNG, THU HÚT SỰ CHÚ Ý CỦA NHỮNG NGƯỜI CÓ NHU CẦU NHÀ Ở VÀ CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TẠI KHU VỰC PHÍA NAM THÀNH PHỐ.

QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG 

Ý TƯỞNG QUY HOẠCH ĐƯỢC CĂN CỨ THEO CÔNG VĂN SỐ 249 QHKT-P2 CỦA SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC, THÔNG SỐ CỤ THỂ NHƯ SAU: 

CHỈ TIÊU QUY HOẠCH	ĐƠN VỊ	SỐ LƯỢNG
DIỆN TÍCH	M2	6095
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG	%	50
CHIỀU CAO XD TRONG ĐÓ: •       TẦNG HẦM •       KHỐI ĐẾ •       HAI TÒA THÁP	TẦNG TẦNG TẦNG TẦNG	25-:-27 02 04 21-:-23
TỔNG DIỆN TÍCH XD	M2	≈ 60.000
SỐ CĂN HỘ	CĂN	≈ 250
DÂN SỐ	NGƯỜI	≈ 1.000

 II. TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ DỰ ÁN

HIỆN TẠI DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI, SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC ĐỒNG Ý CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ VÀ PHƯƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TRONG CÁC VĂN BẢN CỤ THỂ NHƯ SAU: CÔNG VĂN SỐ 1395/UBND – TNMT NGÀY 02/3/2011 V/V ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CỤC BỘ TẠI KHU ĐẤT DO CÔNG TY CỔ PHẦN  CÔNG NGHIỆP HÀN VIỆT NAM SỬ DỤNG TRONG KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÁP VÂN – TỨ HIỆP – QUẬN HOÀNG MAI – TP.HÀ NỘI;

 

CÔNG VĂN SỐ 249/QHKT-P2 NGÀY 26/1/2011 CỦA SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC V/V ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT KĐT MỚI PHÁP VÂN – TỨ HIỆP TẠI Ô ĐẤT HH - II.5.1 CỦA CÔNG TY CP CÔNG NGHIỆP VIỆT HÀN

 

QUY HOẠCH ĐƯỢC DUYỆT

QUY MÔ XÂY DỰNG     

TỔNG DIỆN TÍCH KHU ĐẤT                                          6095 M2

CHIỀU CAO CHO PHÉP:                                                  25 – 27 TẦNG

TẦNG HẦM:                                                                       02 TẦNG

KHỐI ĐẾ:                                                                            04 TẦNG

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG KHỐI ĐẾ                                      50%

HAI TÒA CHUNG CƯ:                                                       21 – 23 TẦNG

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 2 TÒA CHUNG CƯ                       31 %

TỔNG DT SÀN XÂY DỰNG                                              61.193,8 M2

SÀN TẦNG CAO                                                                   51.868,5 M2

SÀN TẦNG HẦM                                                                   9.325,4 M2