1. Tên dự án: Dự án Khu du lịch sinh thái nhà vườn và dịch vụ du lịch Mai Lĩnh

2. Địa điểm: Thôn Thượng Bãi, Xã Phụng Châu, huyện Chương Mỹ , TP. Hà Nội.

3. Đại diện chủ đầu tư: ÔNG NGUYỄN HỮU QUÂN (được chủ sở hữu khu đất là hộ gia đình bà Phạm Thị Ngọc Hà và hộ gia đình bà Đặng Thị Huê ủy quyền để thực hiện dự án) + Địa chỉ: Số 219_Khương Trung, Tổ 40, Phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội. - Điện thoại: 04.22155081 fax: 04.35591380

4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Diện tích đất: 41.463m2

Hiện tại:

- 90% Diện tích khu đất là trồng cây ăn quả lâu năm, hiệu quả kinh tế thấp.

- 10% Diện tích còn lại là hạ tầng, giao thông, nhà thường trực bảo vệ, kho giống.

Phương án dự kiến: Xây dựng khu nhà vườn, các dịch vụ kinh doanh kèm theo, cụ thể:

- Khu nhà vườn sinh thái chiếm khoảng 59% (~ 24.463m2)

-Khu dịch vụ thương mại, khu thế thao chiếm khoảng 30% (~ 12.439m2)

-Giao thông, Hạ tầng kỹ thuật chiếm khoảng 11%(~4.561m2)

5. Tổng mức đầu tư và nguồn vốn đầu tư:

- Tổng mức đầu tư dự kiến: 100.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm tỷ đồng).

Trong đó:

+ Nhà vườn: 40 tỷ

+ Khu nhà hàng, dịch vụ thương mại,khu thể thao:: 30 tỷ

+ Giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 15 tỷ

+ Cây xanh, khuôn viên, tiểu cảnh… : 05 tỷ

+ Dự phòng phí: 10 tỷ - Nguồn vốn thực hiện dự án:

+ Nguồn vốn của chủ đầu tư: đầu tư xây dựng các khu sử dụng chung, xây dựng hạ tầng dự án.

+ Nguồn vốn của các hộ kinh doanh: đầu tư vào các khu kinh doanh quy mô hộ gia đình: nhà vườn, các phương tiện phục vụ kinh doanh trong khu kinh doanh được giao. + Nguồn vốn từ các kênh huy động khác.

6. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp.

7. Thời gian thực hiện: 50 năm

* Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: tháng 8/2011 đến hết tháng 12/2011:

- Xin chủ trương đầu tư.

- Lập và trình phê duyệt hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thỏa thuận phương án kiến trúc.

- Lập, bảo vệ, phê duyệt dự án và xin ý kiến thẩm định quy chế quản lý dự án đầu tư.

* Giai đoạn thực hiện đầu tư: từ tháng 01/2012 đến hết tháng 12/2012:

- Lập hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng và thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán thực hiện dự án.

- Tiến hành trồng cây, thi công xây dựng, hoàn thiện dự án.

- Quyết toán vốn đầu tư.

* Giai đoạn kinh doanh: từ tháng 01/2013 đến hết thời hạn thuê đất:

- Phân bổ cho từng hộ gia đình kinh doanh trên khu đất, tự hạch toán và tự thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước theo đăng kinh doanh được cơ quan thẩm quyền phê duyệt và chủ đâu tư đồng ý.