1. Tên dự án: Dự án xây dựng khu nhà ở và văn phòng Quân Anh.

2. Địa điểm: Thôn Đông, Xã Xuân Đỉnh, Huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội.

3. Cơ quan quyết định đầu tư: Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hà Nội.

4. Cơ quan chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác tài sản Thăng Long.

- Địa chỉ: Số 219_Khương Trung, Tổ 40, Phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.

- Điện thoại: 04.22155081 fax: 04.35591380 5.

5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Diện tích đất: 1.337m2

- Quy mô dự án:

Diện tích đất: 1.337 m2

Diện tích xây dựng: 681,87 m2

Diện tích hạ tầng kỹ thuật: 655,13 m2

Mật độ xây dựng: 51%

Tầng cao dự kiến: 19 tầng

Tổng diện tích sàn khoảng: 12.955,53m2 (tầng nổi)

Bao gồm:

- Tầng hầm: (01 tầng) 935,9m2 (1 tầng chiếm 70% diện tích đất) Trong đó:

Diện tích sàn tầng hầm hữu dụng: 80%*935,9m2 = 748,72m2.

Diện tích để xe ô tô chiếm 298,72m2 tương ứng 12 xe (25m2/xe)

Diện tích để xe máy chiếm 450m2 tương ứng 180 xe (2,5m2/xe)

- Tầng 1 là tầng thương mại, văn phòng cho thuê: 681,87m2

- Tầng 2 đến tầng 19 là tầng căn hộ, tổng diện tích sàn: 17.728,62m2

- Quy mô dân số dự kiến: (18 tầng x 8 căn /1 tầng) x 4 người/1 căn = 576 người.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống cấp thoát nước, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, sân đường vỉa hè giao thông, cây xanh sân vườn … được xây dựng đồng bộ hiện đại.

6. Tổng mức đầu tư và nguồn vốn đầu tư:

- Tổng mức đầu tư: 152.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi hai tỷ, hai trăm hai mươi chín triệu, không trăm bốn mưoi bảy nghìn, bảy trăm bảy mươi mốt đồng).

- Nguồn vốn thực hiện dự án sẽ được huy động từ các nguồn: nguồn vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Quản lý và khai thác tài sản Thăng Long. Nguồn vốn vay và các nguồn vốn huy động khác, trong đó:

- Nguồn vốn của chủ đầu tư: phục vụ giai đoạn nghiên cứu lập dự án, xây dựng phần hạ tầng, chiếm khoảng 30%.

- Vốn vay, vốn huy động từ khách hàng và các nguồn khác phục vụ đáp ứng yêu cầu vốn giai đoạn hoàn thiện công trình, chiếm khoảng 70%. 7. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp và xây mới.

8. Hình thức quản lý: chủ đầu tư trực tiếp thực hiện.

9. Thời gian thực hiện:

* Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: tháng 2/2011 đến hết tháng 8/2011:

- Xin chủ trương đầu tư.

- Đo đạc lập bản đồ hiện trạng, xác định chỉ giới đường đỏ.

- Lập và trình phê duyệt hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thỏa thuận phương án kiến trúc.

- Khoan khảo sát sơ bộ phục vụ giai đoạn thiết kế cơ sở.

- Lập, bảo vệ, phê duyệt dự án và xin ý kiến thẩm định quy chế quản lý dự án đầu tư.

* Giai đoạn thực hiện đầu tư: từ tháng 09/2011 đến hết tháng 03/2012:

- Lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán xây dựng công trình.

- Thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán công trình.

- Bồi thường và giải phóng mặt bằng.

* Giai đoạn thực hiện đầu tư: từ tháng 04/2012 đến tháng 04/2015:

- Tiến hành thi công xây dựng, hoàn thiện công trình.

- Lắp đặt thiết bị.

* Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng: Từ tháng 05/2015:

- Nghiệm thu, bàn giao công trình. - Quyết toán vốn đầu tư.

Phương án thiết kế